Le cabinet LPI Avocat propose son expertise pour accompagner les copropriétaires, le Syndicat des copropriétaires, les syndics et les conseils syndicaux pour résoudre les litiges auxquels ils peuvent être confrontés et garantir la défense de leurs droits respectifs.

La copropriété prend une place très importante à Paris dès lors qu’elle concerne la très grande majorité des logements et est à ce titre source de nombreux conflits que ce soit entre les acteurs-même de la copropriété (copropriétaires, Syndicat des copropriétaires, syndic) ou entre le Syndicat des copropriétaires et un tiers. 

Ces litiges peuvent avoir trait aux problématiques suivantes :

• Le non-respect du règlement de copropriété par un ou plusieurs copropriétaires 

Ces litiges sont les plus fréquents au sein d’une copropriété. Ils concernent notamment les empiètements, voire l’annexion des parties communes par un copropriétaire, les troubles causés aux autres occupants de l’immeuble au sein des parties communes, le défaut de paiement des charges de copropriété, voire la contestation du calcul et/ou de la répartition des charges.

• La convocation, la tenue et la contestation d’assemblées générales 

Le cabinet LPI Avocat vous assiste à chacun des stades relatifs à la tenue de l’assemblée générale des copropriétaires, qu’il s’agisse de vous préciser la majorité ou le quorum applicable à une résolution, de rédiger un projet de résolution pour l’inclure à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale, de rappeler les règles relatives aux modalités de convocation des copropriétaires, mais également de poursuivre l’annulation d’une ou plusieurs résolution(s) pour irrégularité(s) de fond ou de forme.

• Les litiges relatifs aux manquements éventuels du syndic, bénévole ou professionnel

Un contentieux peut intervenir en cas de manquements du syndic à ses obligations, de défaut de représentation, d’absence d’entretien de l’immeuble ou d’absence d’assurance. Le cabinet LPI Avocat assiste également les Syndicats de copropriétaires et les syndics dans ce type de contentieux.